|
رسم قلم
نام حق ، سردفتر هر دفتر است --- آنچه بی نام خدایست ابتر است
| ||
|
پرسش : آیا به موجب سند قطعي می توان تنها عین ملک را انتقال داد و منافع آن را به نفع مالک حفظ نمود؟ آیا درج شرط عدم انتقال منفعت و شرط حق فسخ برای فروشنده تا مدت معین در سند قطعی بلامانع است؟ پاسخ : اولا درج شرط عدم انتقال منافع به خریدار در عقد بیع دقیقا برخلاف مقتضای ذات عقد بیع است و موجب بطلان عقد بیع می شود مگر آن که به صورت شرط ضمن عقد بیع ، خریدارپس از انتقال مالکیت عین ومنفعت به ایشان، مالکیت منافع مورد معامله را مجددا به فروشنده به موجب عقد صلح یا اجاره انتقال بدهدپ ثانیا اگر قرار است در معامله حق فسخ برای کسی قرار داده شود دیگر معامله قطعی محسوب نمی شود زیرا معامله متزلزل می گردد بنابراین اگرمعامله با حق فسخ یا خیاری در قالب عقد صلح تنظیم بشود صحیح خواهد بود [ سه شنبه ۱۴۰۱/۰۸/۱۰ ] [ ] [ خسرو عباسی داکانی ]
|
||
| [ طراح قالب : پیچک ] [ Weblog Themes By : Pichak.net ] | ||