|
رسم قلم
نام حق ، سردفتر هر دفتر است --- آنچه بی نام خدایست ابتر است
| ||
|
پاسخ اگر حق انتفاع به موجب عقد لازمی مثل عمری یا رقبی یا سکنی او یا به صورت شرط ضمن عقد برقرار شود برای طرفین لازم الوفا است اگر ساختمان بدون اطلاع منتفع تخریب شود ملکی که نسبت به آن حق انتفاع برقرارشده است تلف شده محسوب می شود و اگر نوسازی شده و از صورت خانه به آپارتمانهایی تبدیل شود ماهیت و وضعیت آن کلا تغییر می یابد و لذا با حق انتفاع منتفع منافات پیدا می کند زیرا ادامه حق انتفاع با بقای عین معین موضوع عقد مربوطه ممکن می باشد و لذا تخریب و نوسازی ملک سبب تضییع حق انتفاع می شود زیرا حق انتفاع راجع به ملک معینی با ویژگی ها و مشخصات خاص و معینی بر قرار شده است پس لازم است مالک ملک قبل از هرگونه اقدامی در خصوص تخریب و نوسازی و ساخت و ساز در ملک با شخص منتفع به توافق رسیده و طی توافقنامه ای حق انتفاع منتفع سلب و ساقط یا نحوه ادامه آن معین شود اگر هم در ملک مورد سوال این کار صورت نگرفته باشد اکنون که هنگام تقسیم ملک و تنظیم تقسیمنامه رسمی فرا رسیده است حضور شخص منتفع در دفترخانه و انجام هر نوع توافق با وی درباره نحوه تداوم و یا اسقاط حق انتفاع ایشان ضرورت دارد . [ پنجشنبه ۱۴۰۱/۱۰/۰۸ ] [ ] [ خسرو عباسی داکانی ]
|
||
| [ طراح قالب : پیچک ] [ Weblog Themes By : Pichak.net ] | ||