پرسش
شخص الف قطعه زمین فاقد اعیانی را به استناد قانون تسهیل به شخص ب انتقال و متضامنا مسول پرداخت هرگونه بدهی به شهرداری گردیدند.شهرداری به دفترخانه نامه زده مستندات عدم استعلام از شهرداری را خواسته بنده گرچه لزومی به جواب دادن نامه نداشتم لیکن جواب دام که طبق بند ۸ ماده ۱۰۰ شهرداری و قانون تسهیل و اصل عدم و ضمن درخواست متعاملین و ضمن سند هم متعاملین مسول پرداخت هرگونه بدهی گردیده اند!همکاران نظری در این خصوص دارند؟

موضوع از این قرار هست شخصی ملکی را از مالک خریداری و اقدام به تفکیک نموده و مالک مکلف گردیده قطعاتی را به شهرداری بابت تفکیک انتقال دهد خریدار قطعات تفکیکی را میخواهد بفروش برساند شهرداری میگه تا مالک سهم شهرداری را انتقال ندهد خریدار حق انتقال قطعات تفکیکی را ندارد خریدار یک قطعه را به شخص انتقال داده و رفته مجوز ساخت بکیرد شهرداری به خاطر همین موضوع به خریدار دوم مجوز نمیدهد .خریدار اول با توافق خریدار دوم و با تفهیم موضوع قطعات رابه ایشان انتقال می دهد حال شهرداری مدعی دفترخانه شده است.سردفتر چه دفاعی غیر ازموارد مذکور دارد؟

پاسخ
راجع به انتقال زمین شهری فاقد بنا دفترخانه تنها مکلف است از وزارت مسکن در باره وقوع ملک در داخل محدوده شهر سوال نماید که اگر پاسخ مثبت بود دیگر به جز دریافت مفاصا حساب مالیاتی و استعلام ثبتی تکلیفی ندارد.
بنابراین شما نباید درتنظیم سند به قانون تسهیل تنظیم اسناد استناد می کردید چون اصلا موضوع منطبق با آن قانون نیست و دفترخانه وظیفه ای در خصوص دریافت مفاصاحساب نوسازی ندارد
خوب است شما به شهرداری اعلام بفرمایید مستند شما برای مواخذه دفترخانه راجع به عدم استعلام چیست و کدام قانون به شما چنین حقی داده است؟
آن ۲۰ روز که شهرداری مدعی آن هست راجع به اراضی مشتمل بر ساختمان است که باید گواهی پایان کار نسبت به آن صادر شود نه راجع به اراضی بایر، بنابراین نباید نگران باشید
توافقات فیمابین شهرداری و مالک و تعهدات مالک به شهرداری نیز ارتباطی به دفترخانه ندارد اگر شهرداری ادعایی دارد می تواند علیه مالک اقامه دعوی کند.